誰在保護「保護區」(的利益)?

或許是我太單純(最近好像常用「或許是我太……」開頭:P),不久前重遊曾經住過的陽明山,在很多地方都看到掛著這樣的布條:

上面寫「感謝周XX委員促成陽明山保變住土地不課徵土地增值稅」;看到這一排字,讓我從心裡冒起一片寒意。就我偏頗的認知,陽明山「保變住」(保護區變住宅區)這件事情原本就是財團綁架保護區,企圖在山頭上建造大片「高級」住宅營利的可議案件;我當初住在山上的時候,還曾經為了擋下相關的環境破壞工程,和社區鄰居一同參加過公聽會,最後幸而暫時將開發案擋了下來。

經過多年以後,山上那塊地還是維持著「已經開發好」,但暫時無法動工的狀況;簡單的說,那塊地的問題在於:

  1. 位於國家公園邊緣的山頂上,原本並不適合大規模集合住宅之用。
  2. 從保護區變更地目為住宅區的過程問題重重。
  3. 作為住宅區的交通和污水排放等配套措施,是那附近的環境無法承受的。

我不知道現在財團繼續推動這個案子已經到了什麼程度;或許社區的力量在金錢面前顯得微不足道,但現在竟然還有立法委員「促成不課徵土地增值稅」?

如果那原本是一塊適合住宅、沒有變更地目爭議的平地,只是過去數十年因為軍事或公共目的限制之類的原因無法興建,現在為了補償原始土地所有者的損失,因此依法免除增值稅,這還說得過去。但陽明山「保變住」的土地早已經被財團養在那邊,只是礙於社區壓力和行政程序不能蓋房子;一旦過關,建商將可以獲得龐大利益,而且還有立委幫忙不必付土地增值稅,這生意會不會太好做了點?

說好做也不盡然,建商能把這塊地放著慢慢養七八年以上,跟居民慢慢耗,必定也積壓了不少資金在上面;然而如果不是成功之後可以大撈一票、雨露均霑,虧本的生意是沒人做的。

對吧?周委員?

參考閱讀:

Facebook回應